トーシンフェニックス目白

  • 東京都新宿区下落合二丁目

  • 山手線 / 目白駅 徒歩7分

  • 2001年築 / 4階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

51.2
割安

推定相場価格より1.9%割安

販価
2,670万円
111.9万円/㎡
相場
2,721万円
114.1万円/㎡
1,419
2,287
3,155
4,022
AI査定結果
推定相場価格
2,721万円
114.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,287万円〜3,155万円
95.9万円/㎡〜132.3万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年5月22日
トーシンフェニックス目白
2,670万円（111.9万円/㎡）/ 3階 / 23.85㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は110.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/202,670万円111.9万円3階 23.85㎡ 1K-
2025/04/052,800万円117.4万円3階 23.85㎡ 1K-
2025/02/062,800万円117.4万円4階 23.85㎡ 1K南東
2024/09/152,460万円110.3万円3階 22.3㎡ 1K南
2024/04/082,400万円100.6万円4階 23.85㎡ 1K南
2021/08/032,480万円104.0万円3階 23.85㎡ 1K南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（111.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/20トーシンフェニックス目白
新宿区下落合二丁目
目白駅7分 2,670万円111.9万円23.85㎡1K3階 / 4階建 -2001年49戸RC
2025/05/10ガラ・シティ高田馬場
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 2,310万円109.6万円21.08㎡1K1階 / 12階建 南2002年69戸SRC
2024/03/31ノジマビル
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅6分 2,450万円92.1万円26.6㎡1K2階 / 7階建 東1997年19戸RC
2024/05/27スカイコート高田馬場第5
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 2,110万円117.0万円18.04㎡1K5階 / 11階建 -2001年56戸SRC
2025/04/03スカイコート高田馬場第6
新宿区下落合四丁目
下落合駅2分 2,050万円101.7万円20.15㎡1K5階 / 10階建 -2002年28戸RC
2023/02/04菱和パレス目白ウェルネス21
新宿区下落合四丁目
椎名町駅9分 1,950万円86.1万円22.66㎡1K2階 / 10階建 南西1998年28戸SRC
2025/05/15ルーブル高田馬場弐番館
新宿区下落合一丁目
下落合駅1分 2,340万円115.6万円20.25㎡1K4階 / 8階建 -2006年71戸RC
2024/08/07グランジュール目白西
新宿区下落合四丁目
下落合駅2分 2,200万円110.9万円19.83㎡1K3階 / 9階建 北西2002年41戸SRC
2025/03/17シンシア目白
新宿区下落合四丁目
椎名町駅6分 1,880万円88.9万円21.14㎡1K4階 / 10階建 -2001年28戸RC
2023/03/11ロアール早稲田
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅7分 2,310万円100.6万円22.96㎡1K3階 / 3階建 南2000年25戸RC
2025/04/21ソアブール高田馬場
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅2分 2,550万円122.0万円20.9㎡1K3階 / 13階建 -2002年59戸SRC
2021/04/03東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅7分 2,780万円96.9万円28.7㎡1R3階 / 5階建 北西2000年38戸RC
2025/04/15ダイホープラザ高田馬場II
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅8分 2,130万円95.3万円22.34㎡1K4階 / 11階建 -1997年40戸SRC
2024/08/31ヴェルステージ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅8分 2,480万円117.8万円21.06㎡1K8階 / 10階建 -2000年19戸SRC
2024/03/30スカイコート早稲田壱番館
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅8分 2,780万円129.2万円21.51㎡1K11階 / 12階建 東2004年88戸SRC
2024/07/04スカイコートヴァンテアン早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅3分 2,580万円120.9万円21.34㎡1K3階 / 13階建 南東2002年69戸SRC
2025/05/12ミリオンステージ西早稲田壱番館
新宿区西早稲田三丁目
面影橋駅3分 2,330万円99.2万円23.48㎡1R9階 / 10階建 -1997年55戸SRC
2025/03/23ルーブル高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 2,100万円103.7万円20.25㎡1K2階 / 5階建 -2003年53戸RC
2023/05/02LAリトス西早稲田
新宿区高田馬場一丁目
西早稲田駅2分 2,270万円118.1万円19.22㎡1K2階 / 3階建 北西2006年19戸RC
2024/08/29ユナイテッドグロー高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 2,100万円94.3万円22.27㎡1K2階 / 5階建 南西2005年38戸RC
2023/10/24プレール新宿落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 2,150万円101.3万円21.22㎡1K5階 / 7階建 南2003年33戸RC
2025/05/22サンテミリオン目白西
新宿区中落合二丁目
椎名町駅8分 1,950万円84.1万円23.2㎡1K3階 / 9階建 -2002年44戸RC
2024/10/12フェニックス高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅10分 2,090万円116.2万円17.98㎡1K4階 / 8階建 北1999年30戸RC
2025/03/20プレール高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
落合駅9分 2,380万円102.9万円23.13㎡1K3階 / 4階建 北西2003年33戸RC
2023/11/26シンシア新宿落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅5分 2,230万円106.5万円20.94㎡1K6階 / 7階建 -2003年31戸RC
2022/04/14日神デュオステージ早稲田
新宿区西早稲田三丁目
面影橋駅12分 2,350万円92.1万円25.51㎡1R6階 / 10階建 南東2004年64戸RC
2024/09/26グラントゥルース上落合
新宿区上落合二丁目
下落合駅5分 1,740万円87.0万円20.01㎡1K4階 / 9階建 -2005年22戸RC
2025/02/19フェニックス下落合
新宿区上落合二丁目
下落合駅5分 2,010万円110.7万円18.15㎡1K7階 / 8階建 -1999年42戸RC
2025/04/30菱和パレス早稲田
新宿区西早稲田二丁目
早稲田駅9分 1,980万円106.3万円18.62㎡1K2階 / 4階建 南東1996年42戸RC
2025/05/20フェニックス西早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅6分 2,180万円110.4万円19.74㎡1K4階 / 10階建 -2000年27戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.8%上昇、新宿区では15%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.9万円）は新宿区の平均と比較して16.7%割安です。
1996〜2006年築, 専有面積13.85㎡〜33.85㎡の平均販売価格
東京都
120.0万円/㎡
前年比+6.8%
新宿区
134.4万円/㎡
前年比+15.0%

マンション概要

マンション名トーシンフェニックス目白
所在地東京都新宿区下落合二丁目
交通山手線目白駅徒歩7分
築年月2001年
階数4階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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